Strefa inwestycyjna „Krosno – Lotnisko”

Informacje dotyczące nieruchomości

I. Tereny objęte Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO - PARK Mielec

Kompleks I  - 2,0 ha; ogłoszenie o przetargu na oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste: europark.arp.pl/ogloszenia/przetargi-and-rokowania/2017/zaproszenie-do-przetargu-lacznego-nr-225


Kompleks II - 8,2 ha
Kompleks III - 1,9 ha
Kompleks IV - 2,6 ha
Kompleks V - 15,4 ha

Teren znajduje się w obrębie ulic Lotników - Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego.
Działki zostaną wydzielone zgodnie z zapotrzebowaniem inwestora.

 

Właściciel: Miasto Krosno

Sprzedaż terenów odbywa się w drodze przetargu nieograniczonego.


Przeznaczenie:

Kompleksy I  oraz V przeznaczone są pod innowacyjną produkcję i usługi.
Kompleksy II, III, IV  z bezpośrednim dostępem do lotniska - pod innowacyjną działalność lotniczą i okołolotniczą.

 

Charakterystyka terenu

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.  Teren płaski - maksymalna różnica poziomów terenu wynosi 2,5 m. Brak ograniczeń ekologicznych. Staly poziom wód gruntowych na głębokości poniżej 4 m (okresowy zmienny - 0,7 m - 1,9 m).

Ograniczenia budowlane

Na terenie występują ograniczenia budowlane związane z bezpośrednim sąsiedztwem lotniska.

Kompleks I:

  • maksymalna wysokość budynków do 12 m,
  • powierzchnia zabudowy:  maksymalnie 60% powierzchni działki,
  • powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20% powierzchni działki,
  • budynki o rzucie prostokąta, dłuższy bok prostopadły do głównej drogi startowej lotniska,
  • odległości między budynkami równe co najmniej dwukrotnej ich wysokości.

 Kompleksy II, III, IV:

  • maksymalna wysokość budynków do 7 m,
  • powierzchnia zabudowy:  maksymalnie 60% powierzchni działki,
  • powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20% powierzchni działki,
  • budynki o rzucie prostokąta, dłuższy bok prostopadły do głównej drogi startowej lotniska,
  • odległości między budynkami równe co najmniej dwukrotnej ich wysokości.

Kompleks V:

  • maksymalna wysokość budynków: od 12 do 19 m,
  • powierzchnia zabudowy: maksymalnie 80% powierzchni działki,
  • powierzchnia biologicznie czynna: minimum 5% powierzchni działki.

Połączenia transportowe

Do terenu prowadzi nowo wybudowana droga zbiorcza o nawierzchni z betonu asfaltowego, o szerokości 7 m, będąca częścią planowanej obwodnicy miasta.
Droga krajowa nr 28 znajduje się w odległości ok. 3 km od terenu. Odległość do najbliższej stacji kolejowej wynosi ok. 4 km.

 

Infrastruktura

Sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa oraz droga dojazdowa i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych zostały wybudowane w ramach projektu “Zwiększenie atrakcyjności miasta Krosna poprzez kompleksowe przygotowanie terenów pod inwestycje” współfinansowanego z Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej na lata 2007-2013.

Stacja transformatorowa znajduje się przy południowo - wschodnim skraju kompleksu I (napięcie: 15 kV; dostępna moc - 15 MW).
Sieć gazowa zostanie doprowadzona przez Karpacką Spółkę Gazownictwa Sp. z o.o. w przypadku zgłoszenia zapotrzebowania przez inwestora.
Istnieje możliwość wystąpienia przez Urząd Miasta Krosna do gestorów sieci o określenie warunków technicznych przyłączenia planowanej inwestycji przed nabyciem nieruchomości przez inwestora.
Teren jest obsługiwany przez miejską sieć szerokopasmową oraz operatorów sieci komórkowych.
Z części terenu możliwy jest bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi startowej lotniska Krosno.

 

Kompleks I 

Kompleks II 

Kompleks III 

Kompleks IV 

Kompleks V 

II. Tereny poza specjalną strefą ekonomiczną

Kompleks VI - 1,00 ha
Kompleks VII - 2,15 ha - teren zwyciężył w ogólnopolskim konkursie "Grunt na Medal" 2016, organizowanym przez Polską Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych S.A.

Właściciel: Miasto Krosno

Sprzedaż terenów odbywa się w drodze przetargu nieograniczonego.

Przeznaczenie: produkcja przemysłowa, usługi

Charakterystyka terenu:
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Suchodół X Strefa Inwestycyjna". Maksymalna różnica poziomów terenu wynosi ok. 2 m w kompleksie VI i ok. 7 m w kompleksie VII. Brak ograniczeń ekologicznych.

Ograniczenia budowlane:
Na terenie obowiązują ograniczenia budowlane związane z bezpośrednim sąsiedztwem lotniska:

  • maksymalna wysokość budynków
    • kompleks VI - w części północno - wschodniej terenu ograniczenie do ok. 17 m, w pozostałej części do ok. 27 m,
    • kompleks VII - ok. 21 m
  • powierzchnia zabudowy - maksymalnie 75% powierzchni działki
  • powierzchnia biologicznie czynna - minimum 5% powierzchni działki


Połączenia transportowe:
Droga dojazdowa o szerokości 7m, będąca częścią nowej obwodnicy miasta. Przy terenie inwestycyjnym znajduje się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych.
 

 

Infrastruktura

Na terenie znajduje się sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej.
Sieci elektryczna, gazowa i teletechniczna znajdują się w sąsiedztwie terenu. Istnieje możliwość wystąpienia przez Urząd Miasta Krosna do gestorów sieci o określenie warunków technicznych przyłączenia planowanej inwestycji przed nabyciem nieruchomości przez inwestora.

Teren jest obsługiwany przez operatorów sieci komórkowych.

Teren został uzbrojony w ramach projektu pn. "Rozwój strefy aktywności społeczno - gospodarczej w sąsiedztwie krośnieńskiego lotniska", współfinansowanego ze środków Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podkarpackiego na lata 2007-2013.

Kompleks VI 

Kompleks VII 

Kontakt

dr Tomasz Soliński - Zastępca Prezydenta Miasta Krosna, tel. +48 13 47 43 560, e-mail: solinski.tomasz@um.krosno.pl

Miranda Trojanowska - Naczelnik Wydziału Rozwoju Miasta i Obsługi Inwestorów, tel. +48 13 47 43 301, tel. kom. +48 609 064 887,  e-mail: ri@um.krosno.pl

Anna Śnieżek - Główny Specjalista w Wydziale Rozwoju Miasta i Obsługi Inwestorów, tel. +48 13 47 43 306, tel. kom. +48 607 064 340, e-mail: sniezek.anna@um.krosno.pl

Pliki do pobrania

list_intencyjny.doc

Formularz listu intencyjnego

folder_krosno.pdf

Folder informacyjny

krosno.pl

wersja mobilna